Casa para Venda, São Caetano do Sul / SP, bairro Osvaldo Cruz, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 250,00 m², área útil 162,00 m²
Útil: 162,00 Total: 250,00
3 Dormitórios
3 Banheiros
1 Suíte
4 Vagas
Valor: R$ 1.855.000,00
Código: CA0863 | IPTU: R$ 4.223,04 | Área Total: 250,00 m² | Área Útil: 162,00 m² | Em Condomínio: Não | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$11.450,00
Descrição do Imóvel
Imóvel residencial com opção de comércio na frente.
O imóvel funciona como uma solução híbrida para quem busca otimizar o capital, permitindo concentrar moradia e operação comercial em um mesmo terreno de 250 m². Localizada em um ponto estratégico do bairro Osvaldo Cruz, a poucos passos da Visconde de Inhaúma, a propriedade aproveita o fluxo constante de pedestres e veículos da região, o que garante visibilidade imediata para qualquer negócio instalado na frente. Para o investidor, esse formato 2 em 1 eleva a liquidez e diversifica as possibilidades de locação, atendendo tanto o público residencial que busca a conveniência de estar perto de hospitais, parques e shoppings, quanto o profissional autônomo que depende de um endereço de fácil acesso em São Caetano do Sul.
A estrutura interna de 162 m² de área privativa é bem distribuída em três dormitórios, incluindo uma suíte e um escritório que facilita o trabalho remoto ou a gestão do comércio adjacente. A área social integra sala de estar e jantar com acesso a uma sacada e ao terraço gourmet, espaço que agrega valor ao imóvel e atende à demanda por áreas abertas privativas. Com quatro vagas de garagem e portão eletrônico, a casa resolve o problema crônico de estacionamento da região, mantendo a funcionalidade para uma família ou para o atendimento de clientes. É uma planta sólida, sem desperdício de metragem, situada em um dos quadriláteros mais valorizados da cidade pela proximidade com toda a rede de serviços e comércio local. Se quiser entender melhor o potencial de adaptação dessa planta, podemos agendar uma visita.
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*Valores sujeito a alteração e disponibilidade sem aviso prévio
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